Domy modułowe całoroczne na wymiar
Dom modułowy DMK to gotowy projekt mieszkalny, który trafia na Twoją działkę w kilka miesięcy od zamówienia – bez wieloletniego kredytu hipotecznego i bez placu budowy pod oknami. Łączymy moduły o powierzchni do 58,8 m² w konfiguracje od 35 do 118 m², z układem pomieszczeń ustalanym razem z Tobą. Każdy projekt wykonujemy w trzech halach produkcyjnych w Markowszczyźnie pod Białymstokiem – z drewna C24 i stali, z certyfikatem TUV Rheinland potwierdzonym testem obciążeniowym 13 ton na dachu domku 12x4m.
Co to jest dom modułowy?
Dom modułowy to budynek mieszkalny złożony z gotowych segmentów wyprodukowanych w fabryce i połączonych na docelowej działce. W naszym przypadku 90% prac – stolarskich, instalacyjnych i wykończeniowych – wykonujemy w halach produkcyjnych. Pogoda nie wstrzymuje produkcji, materiały nie mokną na placu, a Ty dostajesz dom z policzoną ceną i terminem.
Pojedynczy moduł DMK ma maksymalnie 58,8m² (wymiary 14 x 4,20 m). Łącząc dwa takie segmenty, uzyskujesz przestronny dom o powierzchni nawet 118 m². Konstrukcja modułowa daje swobodę w łączeniu segmentów o różnych wymiarach, co rozszerza listę możliwych układów.
Modele domów modułowych DMK
Każdy projekt domu modułowego ustalamy indywidualnie – decydujesz o metrażu, liczbie i układzie pomieszczeń. Poniżej trzy najczęściej zamawiane konfiguracje, na bazie których łatwo ułożyć projekt pod Twoje potrzeby.
| Model | Wymiary | Powierzchnia | Układ pomieszczeń | Charakterystyka |
|---|---|---|---|---|
| MOND | 13 x 4 m + 7,5 x 4 m | 82 m² | 2 sypialnie, gabinet, salon z aneksem, łazienka, toaleta | Dwa moduły o różnym rozmiarze – elastyczny rozkład rodzinny |
| BALATON | 6,5 x 5 m (2 moduły po 2,5 m szerokości) | 32,5 m² | 2 sypialnie, salon z aneksem, łazienka | Wąskie moduły ułatwiają tańszy transport za granicę |
| BALATON XL | 6,5 x 6 m (2 moduły po 3 m) | 39 m² | 2 sypialnie, salon z aneksem, łazienka | Wersja XL Balatonu z dodatkową szerokością |
Chcesz poznać cenę domu skrojonego pod Twoje potrzeby? Wycenę przygotujemy bezpłatnie i bez zobowiązań
DOM MODUŁOWY MOND – 82 m² na dwa moduły
Dom modułowy MOND powstaje z połączenia dwóch segmentów: większego 13 x 4 m i mniejszego 7,5 x 4 m. Żaden z tych wymiarów nie pojawia się w standardowej ofercie domków mobilnych – bo MOND tworzymy pod konkretnego klienta, nie pod katalog. Wewnątrz znajdziesz dwie sypialnie, gabinet, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i osobną toaletę.
Chcesz obejrzeć nasze domki mobilne i domy modułowe bez wychodzenia z domu?
ZAPRASZAMY NA WIRTUALNY SPACER!
Domy Modułowe BALATON i BALATON XL – 32,5-39 m² na dalekie transporty
BALATON to całoroczny dom modułowy 32,5 m², który łatwo przewieziesz do Chorwacji, Grecji, Włoch, na Węgry, do Wielkiej Brytanii, Francji albo północnej Skandynawii. Każdy z dwóch modułów ma 2,5 m szerokości, więc transport modułów za granicę jest zdecydowanie tańszy niż przy domach 3,5 m czy 4 m. Po połączeniu modułów otrzymujesz dom o szerokości 5 m i długości 6,5 m. Wersja XL łączy dwa moduły 6,5 x 3 m, dając łączną powierzchnię 39 m².
Chcesz obejrzeć nasze domki mobilne i domy modułowe bez wychodzenia z domu?
ZAPRASZAMY NA WIRTUALNY SPACER!
Materiały i konstrukcja
Konstrukcja każdego domu modułowego DMK stoi na drewnie klasy C24 istali znajdującej się nie tylko w podłodze, ale również w ścianach i dachu – dwóch certyfikowanych materiałach, które wytrzymują polską zimę i transport międzynarodowy.
Drewno C24
selekcjonowane, suszone komorowo do wilgotności 15-18%, uzupełnione płytami OSB-3 i drewnem klejonym
Stal
Zabezpieczona antykorozyjnie, trwała, wytrzymała
Izolacja
niepalna wełna mineralna, paroprzepuszczalne membrany
Taki zestaw materiałów daje żywotność szacowaną na 30-50 lat przed pierwszym poważnym remontem strukturalnym.
Certyfikat TUV Rheinland dla domów modułowych
Każdy dom modułowy DMK wychodzi z hali zgodny z europejską normą dla budynków mobilnych potwierdzoną certyfikatem TUV Rheinland. W Polsce taki certyfikat posiada zaledwie kilku producentów.
Podczas testu klasyfikacyjnego domek o wadze 12 ton został obciążony 13 tonami ciężaru na dachu – konstrukcja nie odkształciła się ponad normę. Dach wytrzyma maksymalne polskie opady śniegu – klasa D (najwyższa) odporności obciążeniowej to potwierdza. Klasa izolacyjności 3 – najwyższa w europejskiej skali – utrzymuje komfortową temperaturę wewnątrz, nawet gdy na zewnątrz spada poniżej -15°C.
Zanim zdecydujesz, zobacz nasze domy na żywo. Na placu wystawowym w Markowszczyźnie sprawdzisz jakość wykonania i porównasz materiały.
Ile kosztuje dom modułowy?
| Metraż | Orientacyjny zakres cen |
|---|---|
| ~35 m² | 166 tys. zł |
| 70 m² i więcej | od 300-350 tys. zł |
W cenie podstawowej otrzymujesz konstrukcję nośną, izolację termiczną, stolarkę okienną i drzwiową, pokrycie dachu, elewację, wykończenie ścianwewnętrznych, podłog i sufitów oraz wszystkie instalacje. Opcjonalnie domykamy projekt o, system ogrzewania, meble i wyposażenie AGD.
Aby otrzymać dokładną wycenę domu modułowego, skontaktuj się z naszym działem handlowym.
Jak wygląda proces zakupu domu modułowego?
-
Kontakt i konsultacja
-
Wycena
-
Projekt
-
Produkcja
-
Transport
-
Montaż
-
Odbiór
Ile czasu zajmuje budowa domu modułowego?
Produkcja pojedynczego modułu w hali zajmuje 4-8 tygodni, a montaż na działce – kilka dni. Pełna realizacja od podpisania umowy do gotowego domu trwa zwykle 3-9 miesięcy, w zalezności od ilości zamówień.
Tradycyjna budowa potrafi ciągnąć się latami i generować nieprzewidywalne koszty. Harmonogram skraca się tu o blisko 70%, bo gros prac dzieje się w hali pod kontrolą jakości – bez przestojów po ulewach i bez przemoczonych materiałów na placu.
Dlaczego warto wybrać domki modułowe?
Ekspresowy czas realizacji
Tradycyjna budowa potrafi ciągnąć się latami, generując stres i koszty. Wybierając dom modułowy, możesz wprowadzić się w zaledwie kilka miesięcy. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię duży dom modułowy 100 m², czy mniejszy obiekt, proces produkcji w hali jest niezależny od kaprysów pogody.
Kontrola jakości i trwałość
Ponieważ każdy moduł powstaje w fabryce, etapy produkcji podlegają rygorystycznej kontroli jakości. Nie musisz martwić się o błędy ekipy budowlanej czy zamoknięcie materiałów na placu budowy. Solidna konstrukcja (często oparta na certyfikowanym drewnie KVH lub stali) oraz precyzyjny szkielet gwarantują, że Twój dom będzie służył przez lata.
Dostosowanie do Twoich potrzeb
Gotowe domy do 70 m² (i te większe) dają ogromne pole do popisu. Możesz wybrać standard wykończenia, układ ścian czy konkretne instalacje. Niezależnie od tego, czy decydujesz się na odbiór w stanie deweloperskim, czy wolisz opcję pod klucz, masz pewność, że dom spełni Twoje oczekiwania.
Ekologia i energooszczędność
Nowoczesne domy prefabrykowane i modułowe są przyjazne dla środowiska. Fabryczna precyzja oznacza mniej odpadów, a zastosowane materiały izolacyjne sprawiają, że dom jest wysoce energooszczędny. Niski współczynnik przenikania ciepła ogranicza straty ciepła zimą, co bezpośrednio przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie.
Mobilność i rozbudowa
Twoja sytuacja życiowa się zmienia? Dom modułowy całoroczny może zmienić się razem z nią. Istnieje możliwość przeniesienia budynku w inne miejsce lub jego późniejszej rozbudowy o kolejne elementy. To elastyczność, której nie zapewni Ci tradycyjne budownictwo.
Producent domów modułowych z ponad 10-letnim doświadczeniem
Od początku działalności wyprodukowaliśmy ponad 1100 domów mobilnych i modułowych dla klientów z Polski oraz wielu krajów Europy.
Jako producent domów modułowych realizujemy zarówno gotowe projekty, jak i indywidualne zamówienia dostosowane do potrzeb inwestorów.
Nasze atuty:
- ponad 1100 wyprodukowanych domów,
- ponad 10 lat doświadczenia,
- certyfikat TÜV Rheinland,
- trzy hale produkcyjne,
- własna stolarnia,
- indywidualne projekty,
- możliwość obejrzenia gotowych realizacji,
- plac wystawowy.
Producent domów modułowych z województwa podlaskiego
DMK Budownictwo produkuje domy modułowe w Markowszczyźnie koło Białegostoku.
Obsługujemy klientów z całej Polski oraz wielu krajów Europy. Na naszym placu wystawowym można obejrzeć wybrane realizacje, sprawdzić jakość wykonania oraz porozmawiać z naszym zespołem.
Zobacz domy modułowe na żywo
Zakup domu modułowego to ważna decyzja, dlatego umożliwiamy obejrzenie wybranych realizacji przed podjęciem decyzji.
Na placu wystawowym w Markowszczyźnie można zobaczyć gotowe domy, sprawdzić jakość wykonania, porównać materiały wykończeniowe oraz porozmawiać z naszym zespołem.
Decydujesz o metrażu, układzie pomieszczeń, materiałach i wykończeniu – każdy projekt tworzymy od zera pod Ciebie
Możliwość personalizacji
Każdy projekt przygotowujemy indywidualnie. Klient decyduje o:
- metrażu,
- liczbie pomieszczeń,
- układzie funkcjonalnym,
- rodzaju elewacji,
- materiałach wykończeniowych,
- kolorystyce,
- wyposażeniu,
- standardzie wykończenia.
Dla kogo są domy modułowe DMK
Dom modułowy DMK sprawdza się szczególnie, kiedy zależy Ci na konkretnym terminie i ustalonym budżecie.
- Rodziny, które nie chcą wieloletniego kredytu hipotecznego – dom 70-112 m² zamykasz w jednej transakcji z policzoną ceną
- Inwestorzy w wynajem krótkoterminowy – szybki montaż oznacza szybszy zwrot z najmu glampingowego, agroturystyki lub apartamentu sezonowego
- Właściciele działek rekreacyjnych i ROD – przy metrażu do 35 m² ograniczasz formalności do zgłoszenia
- Osoby szukające drugiego domu – przejściowe lokum na czas budowy, po zmianie życiowej albo wymarzonej rezydencji seniora
Jeśli zależy Ci na mniejszym, gotowym obiekcie do 58,8 m², zobacz też ofertę domków mobilnych DMK.
Dom modułowy czy dom murowany?
| Cecha | Dom modułowy | Dom murowany |
|---|---|---|
| Czas realizacji | 3–8 miesięcy | 18–36 miesięcy |
| Produkcja niezależna od pogody | Tak | Nie |
| Kontrola kosztów | Bardzo wysoka | Ograniczona |
| Wilgoć technologiczna | Brak | Występuje |
| Możliwość rozbudowy | Tak | Tak |
| Indywidualny projekt | Tak | Tak |
| Energooszczędność | Wysoka | Zależna od projektu |
Przewaga nad tradycyjnymi budynkami
- Oszczędność czasu i pieniędzy: Proces budowy jest skrócony do minimum. Krótszy czas pracy ekipy to mniejsze wydatki. Dodatkowo energooszczędność budynku sprawia, że inwestycja zwraca się szybciej w toku eksploatacji.
- Stała cena domu: W tradycyjnym budownictwie koszty często rosną w trakcie prac w niekontrolowany sposób. W przypadku domów gotowych, cena ustalana jest na etapie projektu. Wiesz dokładnie, ile zapłacisz – to daje Ci poczucie finansowego bezpieczeństwa.
- Minimalne formalności: Choć pozwolenia na budowę są zależne od wielkości i lokalizacji, to w wielu przypadkach (np. domy do 70 m) procedury mogą być uproszczone. W ramach współpracy oferujemy również doradztwo w tym zakresie.
- Wysoka jakość wykonania: Użycie wysokiej jakości materiałów, takich jak certyfikowane drewno czy nowoczesne płyty (np. gipsowo-kartonowy system wykończeń), zapewnia standard, który jest bardzo trudny do osiągnięcia w warunkach polowych.
Jak dobrać powierzchnię domu modułowego do swoich potrzeb?
Dom modułowy 35–40 m²
Idealny dla pary, jako domek rekreacyjny lub inwestycja pod wynajem.
Dom modułowy 70–90 m²
Najczęściej wybierane rozwiązanie dla rodzin poszukujących komfortowego domu całorocznego. Taki metraż pozwala stworzyć wygodną przestrzeń obejmującą salon z aneksem kuchennym, dwie lub trzy sypialnie oraz łazienkę.
Dom modułowy 100 m² i więcej
Doskonała propozycja dla osób szukających pełnowymiarowego domu jednorodzinnego z możliwością indywidualnego zaprojektowania przestrzeni.
Opinie klientów
Domki pokazowe oraz sporo realizacji klientów, które można obejrzeć w siedzibie firmy i się zainspirować to kolejny plus. Obsługa na każdym etapie – bardzo profesjonalna, pomocna i cierpliwa, odpowiedzi na wszystkie moje pytania, przed zakupem jak i po, były szybkie i konkretne.
Z czystym sumieniem polecam DMK – jeśli ktoś szuka domku mobilnego z naprawdę wysokiej półki i dobrą obsługą, to nie ma się nad czym zastanawiać
Często zadawane pytania
Czym dom modułowy różni się od domku mobilnego?
Domek mobilny to jeden gotowy element przewożony w całości na działkę. Dom modułowy składa się z dwóch lub większej liczby segmentów łączonych na miejscu – daje większy metraż (do 112 m²) i pełniejsze układy pomieszczeń. Oba typy budujemy w tej samej hali, z tych samych materiałów i z tym samym certyfikatem TUV Rheinland.
Czy dom modułowy jest trwały?
Trwałość domu modułowego zależy przede wszystkim od jakości zastosowanych materiałów, poprawności wykonania konstrukcji oraz regularnej konserwacji budynku.
W DMK Budownictwo stosujemy konstrukcję stalowo-drewnianą, która zapewnia wysoką sztywność budynku oraz odporność na obciążenia związane z transportem i wieloletnim użytkowaniem.
Przy prawidłowej eksploatacji dom modułowy może służyć przez dziesiątki lat.
Czy dom modułowy wymaga pozwolenia na budowę?
To zależy od metrażu i lokalizacji. Domy do 35 m² na działkach rekreacyjnych zwykle wystarczy zgłosić, domy do 70 m² mogą skorzystać z uproszczonej procedury. Pełną listę przypadków opisaliśmy w artykule o formalnościach prawnych – sprawdź swój przypadek przed zamówieniem.
Czy dom modułowy nadaje się na całoroczne mieszkanie?
Tak – wszystkie modele z certyfikatem TUV mają klasę izolacyjności 3 (najwyższą w europejskiej skali) i utrzymują komfortową temperaturę nawet przy mrozach poniżej -15°C. Wersja całoroczna różni się od letniskowej grubością izolacji – więcej o dostępnych systemach grzewczych przeczytasz w artykule o ogrzewaniu w domkach DMK.
Czy można rozbudować dom modułowy w przyszłości?
Tak. Konstrukcja modułowa pozwala dołożyć kolejne segmenty (o ile przewidzimy to na etapie zamówienia) albo przenieść budynek w nowe miejsce, jeśli zmienia się Twoja sytuacja życiowa. Tradycyjny dom murowany takiej elastyczności nie da.
Czy można kupić dom modułowy w stanie deweloperskim?
Tak. Oferujemy domy modułowe w stanie deweloperskim, pod klucz oraz z pełnym wyposażeniem.
Czy dom modułowy można postawić na działce rekreacyjnej?
To zależy od lokalnych przepisów oraz parametrów budynku.
Jakie fundamenty są potrzebne pod dom modułowy?
Rodzaj fundamentu zależy od projektu budynku oraz warunków gruntowych. Najczęściej zaleca się stopy fundamentowe lub płytę fundamentową.
Ile czasu trwa transport domu modułowego?
Transport modułów to ładunek ponadgabarytowy z zezwoleniem Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad – oczekiwanie na zezwolenie trwa od 14 do 30 dni, sam przewóz odbywa się wyłącznie nocą (22:00-6:00). Na działkę moduł wjeżdża na własnych kołach, ciągnikiem rolniczym lub dźwigiem, jeśli wjazd jest wąski. Pełne procedury i specyfikę transportu opisaliśmy w przewodniku o transporcie domków modułowych.
Czy dom modułowy można przenieść w inne miejsce?
W zależności od konstrukcji oraz projektu istnieje możliwość relokacji budynku lub jego części.
Zamów dom modułowy
Gotowy projekt z policzoną ceną, certyfikowaną konstrukcją i terminem kilku miesięcy od podpisania umowy – tak działają domy modułowe DMK.
Zamów bezpłatną wycenę albo zadzwoń: +48 577 650 190 / +48 577 650 230. Zapraszamy też na plac wystawowy w Markowszczyźnie – obejrzysz gotowe domki, sprawdzisz materiały i porozmawiasz z produkcją
DOMY MOBILNE
DOMY MODUŁOWE
